1) Description de la propriété 

 

Dans un cadre au dégagement exceptionnel, villa mitoyenne,  spacieuse et lumineuse, sans vis-à-vis, offrant un vaste espace  privatif dans la verdure au calme, proche du centre-ville

 

8 pièces + home cinéma dans les combles, cave buanderie, grenier, garage ouvert pour deux voitures + nombreuses places de parc

orientation plein sud, toutes les fenêtres en baies vitrées

190 m2 habitables sur deux étages + combles 13 m2

313 m2 de surface utile 

Terrain  881 m2 + parties en copropriété 

 

Rez de chaussée

séjour avec cheminée (40 m2) et une chambre, avec accès à la terrase.

cuisine ouverte avec bar, un hall avec placards et un WC

1er étage

4 chambres dont une chambre parentale (21 m2) et une chambre avec balcon

2 salles d'eau

Combles

home cinéma/bibliothéque

garage ouvert pour deux voitures + nombreuses  places de parking  à disposition

grenier au dessus du garage

Sous-sol

cave  avec  buanderie

 

 

2) Principaux atouts du bien

 

Cette Villa spacieuse  est située dans un emplacement idéal.

Au sud, elle offre un grand espace privé avec un dégagement exceptionnel sur un

vaste terrain  arborisé  et dégagé, avec vue sur la campagne et les montagnes.

L'entrée de la maison se trouve au nord à la lisière du bois.

 

Au sud, grande terrasse  et  jardin spacieux,  bien arboré avec pergola et deux cabanes de jardin.

Au nord, petite terrasse et jardin, avec double garage ouvert et nombreuses places de parking.

Aucune nuisance, calme absolu, accès à la maison par un chemin privé bucolique.

Villa lumineuse avec toutes ses fenêtres en baies vitrées, à proximité de la ville, en voiture 15 min, aéroport 30 min , arrêt de  bus à pied à 5 minutes.

Toutes commodités et écoles à proximité facilement accessibles en bus, commerces en France voisine à 8 min.

 

 

3) informations  générales

 

La villa a été construite dans un ensemble résidentiel en 1975, à la lisière d'un bois.

La maison  a toujours été extrêmement bien  entretenue par des travaux réguliers, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur.

 

Rénovation et ouverture de la cuisine sur le séjour en 1998

Toiture et isolation entièrement rénovées en 2005

Création de 3  velux et adjonction de panneaux solaires en 2005

Aménagement d'un home cinéma dans les combles en 2005

Pose de nouvelles fenêtres en triple vitrages au nord en 2011,

Les baies vitrées du sud ont un double vitrages 

Peinture  et boiserie. extérieur et intérieur, refaites en  2015

Salles de bain et parquet en partie d'origine 

Possibilté d'agrandissement,: projet d'une véranda 37 m2 autorisé:  ajout d'une piscine

 

La propriété constitue un lieu de vie idéal pour une famille avec plusieurs enfants ou pour toutes personnes recherchant la proximité immédiate de la ville, tout en bénéficiant simultanément des avantages de la tranquillité d’une zone villageoise/campagnarde.

 

Prix de vente - ,  propriété en nom, conditions de vente et disponibilité à convenir.

 

Les renseignements figurant sur le présent site Internet sont donnés à titre informatif et ne sont donc pas contractuels.

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Vente de la propriété destinée directement aux acheteurs potentiels, agences s’abstenir.